Gl Århusvej 18, Anbæk, 8450 Hammel — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.559 kr/m².1.905.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.454.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,35 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	94 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	139 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,4 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	1,9 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	1,2 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	2,0 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	2,3 km	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	2,2 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	1,8 km	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	1,8 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu