Gl Århusvej 1B, Anbæk

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 278 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.531.111 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 25.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²+52,80 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.064.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,73 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet840.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	1,8 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	2,9 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	2,2 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	1,8 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	2,2 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	2,3 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	2,3 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	2,9 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	2,7 km	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu