Gl Århusvej 1D, 1. mf, Anbæk

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 695 m²
Bebygget areal: 453 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.843 kr/m².1.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 25.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²+52,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.386.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte4.950.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	1,7 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	2,3 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	2,9 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	2,2 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	2,3 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	2,7 km	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	2,2 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	2,6 km	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	2,9 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	1,7 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu