Gl Århusvej 3, Anbæk

Villa · 144 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².2.656.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.933.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	99 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	53 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	334 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	711 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	741 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	959 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	1,6 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,6 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	724 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	1,6 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu