Gl. Århusvej 41

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.945.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,55 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet4.100.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	802 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	57 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	69 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	925 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	1,4 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	1,4 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	1,0 km	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,7 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	1,3 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	942 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu