Gl Århusvej 5, Anbæk

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².2.195.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.757.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 625.599 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet625.599 kr.
1991feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	79 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	32 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Sønder Alle 31 8450 Hammel	124 m²	1,6 km	04-12-2024	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	731 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	1,1 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	1,7 km	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	1,8 km	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søndervangsvej 1 8450 Hammel	130 m²	1,7 km	08-01-2026	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	313 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	1,5 km	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu