Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Århusvej 7, Anbæk

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².3.626.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.626.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden dec. 1998
326k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1998433.161 kr.14. jan. 20201.945.000 kr.30. nov. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.626.503 kr.Markedet · 1992740.690 kr.Markedet · 1993697.170 kr.Markedet · 1994910.350 kr.Markedet · 1995764.830 kr.Markedet · 1996478.550 kr.Markedet · 1997771.970 kr.Markedet · 19981.088.850 kr.Markedet · 19991.160.250 kr.Markedet · 20001.253.070 kr.Markedet · 20011.295.910 kr.Markedet · 20021.337.050 kr.Markedet · 20031.292.510 kr.Markedet · 20041.538.330 kr.Markedet · 20051.806.590 kr.Markedet · 20062.354.160 kr.Markedet · 20072.463.810 kr.Markedet · 20082.185.690 kr.Markedet · 20092.067.540 kr.Markedet · 20101.712.750 kr.Markedet · 20111.473.560 kr.Markedet · 20121.665.490 kr.Markedet · 20131.442.790 kr.Markedet · 20142.071.960 kr.Markedet · 20151.518.610 kr.Markedet · 20162.262.020 kr.Markedet · 20171.124.040 kr.Markedet · 20182.314.720 kr.Markedet · 20192.019.090 kr.Markedet · 20202.404.990 kr.Markedet · 20212.539.120 kr.Markedet · 20222.652.170 kr.Markedet · 20232.746.180 kr.Markedet · 20242.531.640 kr.Markedet · 20252.569.720 kr.Markedet · 20262.465.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
433.161 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte433.161 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 9, Anbæk
8450 Hammel		123 m²46 m20-11-20241.825.000 kr.14.837 kr./m²
Kornmarken 13
8450 Hammel		170 m²755 m01-06-20253.870.000 kr.22.765 kr./m²
Kornmarken 5
8450 Hammel		175 m²757 m08-05-20254.100.000 kr.23.429 kr./m²
Hvedebakken 13
8450 Hammel		170 m²1,0 km26-01-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Svinget 2, Anbæk
8450 Hammel		153 m²280 m04-05-20241.850.000 kr.12.092 kr./m²
Farrevej 86, Voldby
8450 Hammel		172 m²1,0 km03-07-20263.200.000 kr.18.605 kr./m²
Kornmarken 1
8450 Hammel		177 m²799 m11-07-20264.420.000 kr.24.972 kr./m²
Kornmarken 9
8450 Hammel		161 m²769 m16-04-20253.925.000 kr.24.379 kr./m²
Hvedebakken 56
8450 Hammel		172 m²1,1 km01-02-20264.395.000 kr.25.552 kr./m²
Hvedebakken 107
8450 Hammel		170 m²1,2 km12-10-20244.475.000 kr.26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden