Gl Banegårdsvej 11, 2., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.114 kr/m².3.631.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.322.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 22, 1. 3000 Helsingør	89 m²	181 m	02-02-2026	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	11 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	172 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	277 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	277 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	351 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	403 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	436 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	120 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	403 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu