Gl Banegårdsvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.782 kr/m².2.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.854.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.395.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	191 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	9 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	191 m	20-05-2025	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	332 m	03-09-2026	3.495.000 kr.	39.270 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	332 m	22-02-2024	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Murergade 9D, st. tv 3000 Helsingør	91 m²	277 m	02-07-2025	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	436 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	436 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	269 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 10 3000 Helsingør	86 m²	271 m	17-08-2025	3.460.000 kr.	40.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu