Gl Blærevej 14, Blære, 9600 Aars — Villa · 115 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².1.622.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering997.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,48 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
1995okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	864 m	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,2 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,1 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	4,3 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	5,4 km	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	5,0 km	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	5,5 km	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	5,3 km	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	5,3 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	5,6 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu