Gl Blærevej 64, Blære, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.358 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².1.917.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.911.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,05 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	271 m	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,1 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,2 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	2,0 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	4,6 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	5,0 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	5,9 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	5,9 km	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	5,9 km	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	5,8 km	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu