Gl Blærevej 9, Blære, 9600 Aars — Villa · 167 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2018 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.032.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.033.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,6 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	804 m	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,3 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	4,1 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	4,9 km	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,2 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	4,9 km	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	5,2 km	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	5,0 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Stærevej 2 9600 Aars	167 m²	5,4 km	23-03-2025	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu