Gl Byvej 3C

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.898 kr/m².6.382.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 35.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.460.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	314 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	63 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	452 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	344 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	463 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Kokkedalsvej 20F 2970 Hørsholm	155 m²	422 m	14-05-2026	7.057.000 kr.	45.529 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	531 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	544 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	327 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	505 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu