Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Gl. Dam 6

Villa · 309 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.817.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.838.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,15 pct. siden nov. 2025
222k1,8M3,4M5,0M6,7M19921996200120052009201320172021202530. nov. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat2.838.036 kr.Markedet · 1992528.699 kr.Markedet · 19931.302.126 kr.Markedet · 19941.439.631 kr.Markedet · 19951.516.263 kr.Markedet · 1996932.562 kr.Markedet · 19981.306.143 kr.Markedet · 19991.852.146 kr.Markedet · 20002.127.156 kr.Markedet · 2001959.445 kr.Markedet · 20022.192.973 kr.Markedet · 20032.862.576 kr.Markedet · 20041.342.296 kr.Markedet · 20053.062.190 kr.Markedet · 20062.658.636 kr.Markedet · 2007356.277 kr.Markedet · 20082.248.902 kr.Markedet · 20093.268.602 kr.Markedet · 2010222.171 kr.Markedet · 20113.259.023 kr.Markedet · 20122.211.204 kr.Markedet · 20132.008.191 kr.Markedet · 20142.536.581 kr.Markedet · 20154.403.250 kr.Markedet · 20161.797.144 kr.Markedet · 20172.700.660 kr.Markedet · 20183.175.284 kr.Markedet · 20193.521.673 kr.Markedet · 20202.518.350 kr.Markedet · 20212.844.345 kr.Markedet · 20224.494.096 kr.Markedet · 20231.954.425 kr.Markedet · 20243.962.307 kr.Markedet · 20252.798.613 kr.Markedet · 20262.659.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 35
5874 Hesselager		290 m²1,4 km15-03-20261.550.000 kr.5.345 kr./m²
Skolevej 32
5874 Hesselager		232 m²1,2 km21-05-20251.930.000 kr.8.319 kr./m²
Sunderupvej 4
5874 Hesselager		215 m²1,4 km23-02-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Ladefogedvej 9
5874 Hesselager		238 m²2,1 km23-06-20265.750.000 kr.24.160 kr./m²
Østergade 34
5874 Hesselager		197 m²1,2 km11-11-20252.100.000 kr.10.660 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark
5874 Hesselager		269 m²3,2 km08-07-20261.825.000 kr.6.784 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg
5874 Hesselager		256 m²3,0 km22-07-20244.200.000 kr.16.406 kr./m²
Damvej 10
5874 Hesselager		183 m²1,1 km26-03-20251.720.000 kr.9.399 kr./m²
Thingsagervej 10
5874 Hesselager		166 m²999 m13-03-20251.150.000 kr.6.928 kr./m²
Kalkvej 12, Vormark
5874 Hesselager		350 m²3,8 km09-05-20245.250.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden