Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Gl. Enghavevej 6, Lendum

Villa · 262 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.813 m², 9 værelser, opført i 1857, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
581.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 262 m².1.100.138 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.210.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+838,69 pct. siden feb. 2018
129k739k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018131.000 kr.14. jun. 2023175.000 kr.11. okt. 2023175.000 kr.30. nov. 2026129.000 kr.I dag · vores estimat1.210.908 kr.Markedet · 1992759.276 kr.Markedet · 1993477.626 kr.Markedet · 1994826.086 kr.Markedet · 1995979.618 kr.Markedet · 1996943.200 kr.Markedet · 1997920.406 kr.Markedet · 1998771.328 kr.Markedet · 19991.139.176 kr.Markedet · 20001.583.790 kr.Markedet · 20011.507.810 kr.Markedet · 20021.110.356 kr.Markedet · 20031.535.582 kr.Markedet · 20041.080.750 kr.Markedet · 20051.388.600 kr.Markedet · 20061.510.954 kr.Markedet · 20071.508.858 kr.Markedet · 20081.241.356 kr.Markedet · 20091.485.802 kr.Markedet · 2010774.734 kr.Markedet · 20111.528.246 kr.Markedet · 20121.486.850 kr.Markedet · 2013999.530 kr.Markedet · 20141.054.026 kr.Markedet · 20151.337.510 kr.Markedet · 20161.558.376 kr.Markedet · 20171.209.916 kr.Markedet · 2018630.634 kr.Markedet · 20191.550.254 kr.Markedet · 20201.866.750 kr.Markedet · 20211.570.166 kr.Markedet · 20222.029.452 kr.Markedet · 20231.747.278 kr.Markedet · 20241.638.024 kr.Markedet · 20252.569.172 kr.Markedet · 20261.836.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
131.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
175.000 kr.
11. okt. 2023 · Alm. Salg
175.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
129.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte129.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, andet175.000 kr.
  • jun.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2018feb.Ejerskifte131.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 17, Lendum
9870 Sindal		189 m²454 m20-10-20241.040.000 kr.5.503 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum
9870 Sindal		179 m²175 m08-05-2026725.000 kr.4.050 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²1,5 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum
9870 Sindal		148 m²254 m18-11-2025550.000 kr.3.716 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum
9870 Sindal		305 m²2,5 km08-07-20241.925.000 kr.6.311 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum
9870 Sindal		135 m²230 m02-12-2024760.000 kr.5.630 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum
9870 Sindal		136 m²494 m26-10-2025450.000 kr.3.309 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²3,2 km07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Løthvej 294, Lendum
9870 Sindal		193 m²3,6 km25-03-20251.560.000 kr.8.083 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²6,5 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden