Gl Færgevej 12, 1., Trappen

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1817

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1817, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².2.153.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-51,70 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.672.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,50 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,0 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Østersøvej 10, 1. tv 6300 Gråsten	135 m²	1,9 km	24-07-2026	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	1,8 km	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	1,9 km	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Bellevue 2, 12 6300 Gråsten	117 m²	1,8 km	02-06-2026	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	1,3 km	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	1,4 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	1,4 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	2,8 km	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	1,8 km	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu