Gl Færgevej 52, Alnor

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 161 m².1.888.852 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.847.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019feb.Ejerskifte750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	343 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	277 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	444 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	81 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	113 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	140 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	133 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	511 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	364 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	716 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu