Gl Færgevej 78, Alnor

Villa · 184 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.657 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 184 m².2.158.688 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.619.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.150.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	162 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	68 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	283 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	45 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	396 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	363 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	856 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	413 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	113 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	242 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu