Gl. Færgevej 8, Aggersund Syd

Villa · 280 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.790 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2790 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².1.785.346 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.329.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,98 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	512 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	803 m	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	261 m	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	504 m	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	788 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	532 m	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	3,3 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	4,3 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu