Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Gl Færgevej 86, Alnor

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 162 m².1.900.584 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,14 pct. siden maj 2025
222k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.625.000 kr.I dag · vores estimat2.044.182 kr.Markedet · 1992588.870 kr.Markedet · 1993499.932 kr.Markedet · 1994687.852 kr.Markedet · 1995611.226 kr.Markedet · 1996729.000 kr.Markedet · 1997712.152 kr.Markedet · 1998741.150 kr.Markedet · 1999809.352 kr.Markedet · 2000685.260 kr.Markedet · 2001629.370 kr.Markedet · 20021.787.184 kr.Markedet · 20031.142.910 kr.Markedet · 2004934.578 kr.Markedet · 20051.010.718 kr.Markedet · 20061.175.796 kr.Markedet · 20071.137.078 kr.Markedet · 20081.186.974 kr.Markedet · 20091.181.466 kr.Markedet · 20101.218.078 kr.Markedet · 20111.258.578 kr.Markedet · 20121.121.202 kr.Markedet · 20131.201.716 kr.Markedet · 2014980.100 kr.Markedet · 20151.574.640 kr.Markedet · 20161.118.448 kr.Markedet · 20171.221.804 kr.Markedet · 20181.301.994 kr.Markedet · 20191.183.896 kr.Markedet · 2020818.262 kr.Markedet · 20211.454.598 kr.Markedet · 20221.529.766 kr.Markedet · 20231.492.506 kr.Markedet · 20241.602.990 kr.Markedet · 20251.869.156 kr.Markedet · 20261.974.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Færgevej 52, Alnor
6300 Gråsten		161 m²343 m07-04-20252.700.000 kr.16.770 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor
6300 Gråsten		154 m²103 m19-09-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor
6300 Gråsten		171 m²111 m27-08-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor
6300 Gråsten		101 m²423 m31-03-20251.400.000 kr.13.861 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor
6300 Gråsten		231 m²456 m03-08-20261.795.000 kr.7.771 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor
6300 Gråsten		163 m²476 m08-01-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor
6300 Gråsten		157 m²310 m07-03-20241.545.000 kr.9.841 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²808 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²927 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor
6300 Gråsten		152 m²706 m02-06-20261.760.000 kr.11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden