Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 79

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.881.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.098.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden mar. 2010
317k693k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2010625.000 kr.I dag · vores estimat1.098.806 kr.Markedet · 1992378.900 kr.Markedet · 1993360.720 kr.Markedet · 1994390.780 kr.Markedet · 1995371.700 kr.Markedet · 1996493.650 kr.Markedet · 1997558.180 kr.Markedet · 1998607.680 kr.Markedet · 1999634.410 kr.Markedet · 2000698.670 kr.Markedet · 2001627.930 kr.Markedet · 2002565.200 kr.Markedet · 2003654.300 kr.Markedet · 2004690.750 kr.Markedet · 2005778.770 kr.Markedet · 2006922.140 kr.Markedet · 20071.070.460 kr.Markedet · 20081.155.960 kr.Markedet · 20091.075.140 kr.Markedet · 2010697.050 kr.Markedet · 2011896.670 kr.Markedet · 2012975.510 kr.Markedet · 2013933.300 kr.Markedet · 2014849.690 kr.Markedet · 20151.040.850 kr.Markedet · 2016868.680 kr.Markedet · 20171.027.260 kr.Markedet · 2018983.520 kr.Markedet · 20191.006.560 kr.Markedet · 20201.087.290 kr.Markedet · 20211.193.940 kr.Markedet · 20221.130.040 kr.Markedet · 20231.177.830 kr.Markedet · 20241.146.600 kr.Markedet · 20251.254.330 kr.Markedet · 20261.274.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.098.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²52 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²281 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²843 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²795 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²236 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²822 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²347 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²551 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²734 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²265 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden