Gl. Hobrovej 8, 2. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 10.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering491.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	316 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	328 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	328 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Gunhildsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	53 m²	357 m	08-08-2024	490.000 kr.	9.245 kr./m²
Gunhildsvej 1, 2. th 8920 Randers NV	56 m²	317 m	08-09-2025	420.000 kr.	7.500 kr./m²
Rindsvej 42, st. mf 8920 Randers NV	53 m²	638 m	31-08-2026	545.000 kr.	10.283 kr./m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	681 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²
Mariagervej 79A, 2. th 8920 Randers NV	57 m²	705 m	03-05-2026	445.000 kr.	7.807 kr./m²
Langgade 48, 1., Randers By 8920 Randers NV	60 m²	338 m	13-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Ægirsvej 7, 3. tv 8920 Randers NV	59 m²	949 m	25-03-2025	300.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu