Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 81

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.881.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.479.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden nov. 2008
377k824k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202423. nov. 20081.320.000 kr.I dag · vores estimat1.479.769 kr.Markedet · 1992450.470 kr.Markedet · 1993428.856 kr.Markedet · 1994464.594 kr.Markedet · 1995441.910 kr.Markedet · 1996586.895 kr.Markedet · 1997663.614 kr.Markedet · 1998722.464 kr.Markedet · 1999754.243 kr.Markedet · 2000830.641 kr.Markedet · 2001746.539 kr.Markedet · 2002671.960 kr.Markedet · 2003777.890 kr.Markedet · 2004821.225 kr.Markedet · 2005925.871 kr.Markedet · 20061.096.322 kr.Markedet · 20071.272.658 kr.Markedet · 20081.374.308 kr.Markedet · 20091.278.222 kr.Markedet · 2010828.715 kr.Markedet · 20111.066.041 kr.Markedet · 20121.159.773 kr.Markedet · 20131.109.590 kr.Markedet · 20141.010.187 kr.Markedet · 20151.237.455 kr.Markedet · 20161.032.764 kr.Markedet · 20171.221.298 kr.Markedet · 20181.169.296 kr.Markedet · 20191.196.688 kr.Markedet · 20201.292.667 kr.Markedet · 20211.419.462 kr.Markedet · 20221.343.492 kr.Markedet · 20231.400.309 kr.Markedet · 20241.363.180 kr.Markedet · 20251.491.259 kr.Markedet · 20261.515.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2008 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²66 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²267 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²830 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²781 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²222 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²808 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²333 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²566 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²720 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²280 m12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden