Prisvurdering · 7500 Holstebro

Gl. Hornshøjvej 7, Hornshøj

Villa · 80 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².1.728.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.432.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.486.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hornshøjvej 2, Hornshøj 7500 Holstebro	150 m²	106 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Møllevang 5 7500 Holstebro	80 m²	1,4 km	25-06-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Mosebyvej 21A 7500 Holstebro	86 m²	848 m	03-12-2025	3.507.000 kr.	40.779 kr./m²
Forsythiavej 5, Hornshøj 7500 Holstebro	95 m²	91 m	03-05-2025	1.635.000 kr.	17.211 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	1,2 km	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Forsythiavej 6, Hornshøj 7500 Holstebro	98 m²	112 m	02-10-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Agerbækvej 5 7500 Holstebro	75 m²	1,6 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	2,3 km	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	1,1 km	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	2,1 km	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu