Gl Kærvej 5

Villa · 66 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 11.032 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.072 kr/m².1.121.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.675.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1275,78 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg: 121.810 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg121.810 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,2 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,3 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,2 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,6 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,4 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	908 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	1,7 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	1,3 km	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	624 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	1,4 km	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu