Gl. Kastagervej 63, Utterslev

Villa · 252 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.560 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.815 kr/m².911.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.841.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5015,04 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 36.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte36.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	1,2 km	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	2,9 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	1,5 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby 4913 Horslunde	243 m²	3,0 km	20-03-2025	495.000 kr.	2.037 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,9 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	3,0 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	3,4 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	1,5 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Gallevej 30 4913 Horslunde	322 m²	2,9 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	8.385 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	3,0 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu