Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 8.046 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 8046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 81 m².1.299.078 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering695.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	661 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	977 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	1,0 km	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	702 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	962 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	294 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Bekkasinvej 16, Lodskovvad 9982 Ålbæk	79 m²	695 m	06-09-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	1,1 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	80 m²	1,2 km	23-10-2026	1.215.000 kr.	15.188 kr./m²
Musvågevej 51, Lodskovvad 9982 Ålbæk	77 m²	1,2 km	23-06-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu