Prisvurdering · 6760 Ribe

Gl Koldingvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1461 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².1.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.210.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 22 6760 Ribe	113 m²	386 m	11-04-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,6 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,6 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	2,2 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	1,7 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	1,3 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Porten Toft 11 6760 Ribe	115 m²	1,4 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	1,4 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	1,4 km	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	1,7 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu