Gl Kollerødvej 5

Villa · 246 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 76.497 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 76497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.735 kr/m².9.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.764.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,14 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 869.000 kr.
21. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.764.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011dec.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.550.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017869.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunet 31 3450 Allerød	239 m²	791 m	08-08-2024	7.325.000 kr.	30.649 kr./m²
Vejs Ende 4A 3450 Allerød	240 m²	920 m	30-07-2024	7.900.000 kr.	32.917 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,3 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Møllemoseparken 160 3450 Allerød	226 m²	1,0 km	21-05-2025	7.495.000 kr.	33.164 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,9 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,9 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,9 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	2,2 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Møllemoseparken 44 3450 Allerød	189 m²	535 m	02-07-2024	7.050.000 kr.	37.302 kr./m²
Grev Moltkevej 15 3450 Allerød	245 m²	2,4 km	13-01-2025	8.795.000 kr.	35.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu