Søbakken 26, 3450 Allerød — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.606 kr/m².5.055.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.993.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	233 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	498 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	602 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	679 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	840 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Damgårdshave 16 3450 Allerød	138 m²	765 m	06-11-2024	4.470.000 kr.	32.391 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	432 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	724 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	942 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	145 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu