Gl Kongevej 121

Villa · 185 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 5.992 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².2.370.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.020.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	1,9 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gl Kongevej 48 7442 Engesvang	147 m²	1,5 km	16-06-2026	1.449.000 kr.	9.857 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	1,4 km	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	1,9 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	1,8 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	456 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106 7442 Engesvang	180 m²	679 m	30-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Peter Svinths Vej 114 7442 Engesvang	191 m²	1,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	1,1 km	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	1,0 km	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu