Gl Kongevej 15, Grønbæk, 8643 Ans By — Villa · 146 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.391 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.594.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,63 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
Ombygning
2010okt.Solgt på tvangsauktion345.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	704 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	2,8 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	639 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	3,3 km	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,4 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	2,2 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Iller Byvej 29B 8643 Ans By	170 m²	2,2 km	28-06-2026	1.260.000 kr.	7.412 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	3,5 km	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	3,5 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	3,0 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu