Gl Kongevej 45, Roe, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.530 m², 1 værelser, opført i 2011. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 35 m².423.605 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Vores vurdering482.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 482.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2011Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 56, Roe 8643 Ans By	20 m²	400 m	21-05-2024	290.000 kr.	14.500 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	99 m	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	1,6 km	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Trinderupgård 75, Grønbæk 8643 Ans By	45 m²	1,8 km	10-07-2025	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	1,4 km	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Trinderupgård 67, Grønbæk 8643 Ans By	48 m²	1,7 km	06-07-2026	695.000 kr.	14.479 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	1,6 km	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	1,6 km	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	1,6 km	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	1,4 km	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu