Gl Kongevej 75, 7442 Engesvang — Villa · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.319 kr/m².1.377.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.041.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	408 m	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Gl Kongevej 85A 7442 Engesvang	125 m²	65 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Gl Kongevej 48 7442 Engesvang	147 m²	95 m	16-06-2026	1.449.000 kr.	9.857 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	464 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Mosevej 13 7442 Engesvang	112 m²	319 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	12.366 kr./m²
Kastanie Alle 31 7442 Engesvang	112 m²	435 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	579 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	213 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Tjørnevej 35 7442 Engesvang	114 m²	676 m	04-10-2025	1.580.000 kr.	13.860 kr./m²
Mosevej 28 7442 Engesvang	119 m²	481 m	13-02-2024	685.000 kr.	5.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu