Gl. Landevej 4, V Hornum

Villa · 180 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.029 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.101 kr/m² × 180 m².1.098.180 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.015.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	267 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	284 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Valgårdsvej 16, V Hornum 9640 Farsø	193 m²	382 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	6.995 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	367 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	281 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Nyboesvej 23, V Hornum 9640 Farsø	204 m²	522 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Hornumvej 105, Hvanstrup 9640 Farsø	216 m²	1,0 km	25-02-2024	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	465 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Krogstrupvej 7, V Hornum 9640 Farsø	125 m²	848 m	08-05-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	849 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu