Gl. Landevej 72, 4874 Gedser — Villa · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².854.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering685.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 409.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg409.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	64 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	313 m	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Stavrebyvej 4 4874 Gedser	125 m²	1,9 km	15-10-2026	470.000 kr.	3.760 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	2,8 km	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	4,6 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	5,1 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	2,0 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	6,8 km	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	6,6 km	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	4,6 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu