Gl. Landevej 74

Villa · 156 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1478 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.175.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.366 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.581.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,43 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 329.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel329.950 kr.
1990Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	641 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	890 m	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	1,4 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	1,2 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	2,3 km	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	5,1 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	5,2 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	5,1 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	5,1 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	7,1 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu