Gl. Landevej 76, 4874 Gedser — Villa · 188 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 1863. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.163 kr/m².1.230.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.366 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.454.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,26 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
1999dec.Solgt, familiehandel310.000 kr.
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,8 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 59 4874 Gedser	350 m²	3,0 km	14-06-2025	1.700.000 kr.	4.857 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	688 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	375 m	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	3,2 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	7,1 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	7,1 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	7,1 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	9,4 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Korsagervej 2 4874 Gedser	248 m²	7,1 km	28-09-2026	1.000.000 kr.	4.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu