Gl. Landevej 77, 4874 Gedser — Villa · 110 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².957.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.366 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering786.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	250 m	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Stavreby Strandvej 6 4874 Gedser	119 m²	2,9 km	20-05-2026	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	4,5 km	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	5,0 km	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	2,1 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	4,5 km	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	6,6 km	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	6,7 km	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	547 m	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	6,9 km	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu