Gl. Landevej 9G, Værum

Villa · 120 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.530.500 kr.
2Vores vurdering1.720.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+760,32 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
11. dec. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007200.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007200.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	564 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	622 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	323 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	239 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	2,5 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	2,5 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	2,2 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	2,0 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	2,0 km	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund 8940 Randers SV	135 m²	1,8 km	30-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu