Gl. Lervang 8

Villa · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 15.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.837.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	290 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	289 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	83 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	313 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	250 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	92 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	881 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	205 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	862 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	1,2 km	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu