Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Skolebakken 6

Villa · 311 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.083 kr/m².12.619.500 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering16.646.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 16.532.809 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,95 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 8.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.646.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007feb.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg8.810.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	143 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	787 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	324 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	615 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	277 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	412 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	494 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	502 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	932 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	592 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu