Gl. Møllevej 8, 8420 Knebel — Villa · 216 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 11.607 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 11607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².2.845.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.551 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.497.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1963aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	35 m	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	1,7 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	1,3 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	1,4 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	773 m	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	2,8 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	920 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	3,2 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	1,9 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu