Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Gl. Næstvedvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.101 kr/m².1.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.123.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden dec. 2019
157k612k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20191.025.000 kr.6. mar. 20221.310.000 kr.I dag · vores estimat1.123.863 kr.Markedet · 1992361.449 kr.Markedet · 1993518.760 kr.Markedet · 1994435.897 kr.Markedet · 1995430.056 kr.Markedet · 1996576.081 kr.Markedet · 1997603.009 kr.Markedet · 1998735.075 kr.Markedet · 1999725.967 kr.Markedet · 2000731.016 kr.Markedet · 2001474.705 kr.Markedet · 2002768.933 kr.Markedet · 2003530.541 kr.Markedet · 2004737.352 kr.Markedet · 2005831.798 kr.Markedet · 20061.038.609 kr.Markedet · 20071.319.967 kr.Markedet · 20081.112.859 kr.Markedet · 2009985.050 kr.Markedet · 20101.129.194 kr.Markedet · 2011867.438 kr.Markedet · 2012730.521 kr.Markedet · 2013701.712 kr.Markedet · 2014353.529 kr.Markedet · 2015506.781 kr.Markedet · 2016665.676 kr.Markedet · 2017871.200 kr.Markedet · 2018839.817 kr.Markedet · 2019914.859 kr.Markedet · 2020930.897 kr.Markedet · 20211.109.295 kr.Markedet · 20221.480.743 kr.Markedet · 20231.074.051 kr.Markedet · 20241.300.464 kr.Markedet · 20251.452.033 kr.Markedet · 20261.584.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Næstvedvej 5
4683 Rønnede		94 m²114 m28-05-20261.200.000 kr.12.766 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22
4683 Rønnede		106 m²105 m16-11-20231.325.000 kr.12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18
4683 Rønnede		123 m²64 m17-05-20261.250.000 kr.10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A
4683 Rønnede		127 m²487 m08-04-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35
4683 Rønnede		150 m²467 m27-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33
4683 Rønnede		184 m²442 m04-11-20241.800.000 kr.9.783 kr./m²
Vestervej 3
4683 Rønnede		99 m²122 m15-09-20251.215.000 kr.12.273 kr./m²
Birkevej 34
4683 Rønnede		105 m²459 m24-11-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted
4683 Rønnede		106 m²719 m16-04-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Birkevej 19
4683 Rønnede		110 m²412 m15-09-20261.445.000 kr.13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden