Gl. Næstvedvej 18

Villa · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.329 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.326.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 374.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996jun.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	423 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	41 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	176 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	403 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 1B 4683 Rønnede	72 m²	213 m	10-07-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl. Næstvedvej 1B 4683 Rønnede	72 m²	213 m	29-06-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	378 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	549 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Lindevej 21, Kongsted 4683 Rønnede	127 m²	685 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	13.937 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	438 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu