Gl. Næstvedvej 3, 4683 Rønnede — Villa · 106 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².1.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.010 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	239 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	21 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	197 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	620 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	599 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	574 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	329 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	279 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	585 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	510 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu