Gl. Næstvedvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.817 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.963.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.246.921 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.246.921 kr.
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	28 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	29 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	403 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	362 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	578 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Boruphøj 9, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	871 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	858 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	903 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	747 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	1,4 km	30-01-2024	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu