Gl. Næstvedvej 42

Villa · 242 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².2.410.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering2.874.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	60 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	61 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	40 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	423 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	1,6 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	1,3 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	984 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	1,2 km	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	1,3 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	1,6 km	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu