Gl. Næstvedvej 52

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.593.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 835.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte835.700 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	168 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	140 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	543 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	181 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	502 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	719 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	1,1 km	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Boruphøj 9, Kongsted 4683 Rønnede	150 m²	866 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	1,3 km	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	1,1 km	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu