Gl. Næstvedvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.744 kr/m².1.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.956 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.287.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,96 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	134 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	174 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	556 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	57 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35 4683 Rønnede	150 m²	536 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	511 m	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	421 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	709 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	353 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	694 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu